Уважаемые садоводы ! 05.05.24 пробный запуск водопровода.

Просим закрыть краны на своих участках.

УВЕДОМЛЕНИЕ 

 О проведении очередного общего собрания членов СНТ «Светлана» и собственников участков, не являющихся членами СНТ «Светлана»

Дата собрания – 11 мая 2024 года в 12-00

Место проведения собрания – Л.О. Приозерский район, Сосновское сельское поселение, массив Орехово-Северное, СНТ «Светлана», ул. Западная д.32

Форма проведения собрания- очное голосование.

Регистрация участников собрания 11.05.2024 года с 10-00 до 12-00 в здании правления по адресу: Л.О. Приозерский район, Сосновское сельское поселение, массив Орехово-Северное, СНТ «Светлана», ул. Западная д.32

Со всеми информационными материалами к собранию можно будет ознакомится в правлении лично в часы приема, в рассылке на эл. почту абонентов, на сайте www.dpk-svetlana.ru, на новом сайте https://светлана-снт.рф и в социальной сети ВК https://vk.com/dpk-svetlana в установленный законом срок за 14 дней до проведения собрания. Бланк доверенности можно получить в правлении или самостоятельно распечатать на сайте https://светлана-снт.рф

Повестка

1. Принятие решения о выборе председателя общего собрания, секретаря, счетной комиссии настоящего собрания.
2. Отчет председателя правления о проделанной работе за 2023 год. Утверждение отчета председателя правления.
3. Отчет ревизора о проведении ревизии за 2023 год. Утверждение отчета ревизора.
4. Утверждение исполнения приходно-расходной сметы за 2023 г.
5. Принятие решения о продлении полномочий Правлению об использования части сэкономленных денежных средств и пеней на доделку водопровода. Утверждение подрядчика по доделке водопровода.
6. Утверждение ОС приходно-расходной сметы на 2024 г.
7. Утверждение ФЭО к приходно-расходной смете на 2024 г.
8. Утверждение размера членских взносов, платежей и даты их погашения.
9. Принятие решения о передаче в собственность Сетевой организации, находящейся в реестре ТСО Комитета по тарифам и ценовой политике Лен. области, не выделенной доли сети ВЛ-10 принадлежащей СНТ «Светлана».
10. Принятие решения о передаче в дар квартала КН 47:03:1267001, «Камчатка», СНТ «Октябрь» и избрание ответственного за подготовку документов, согласование всех вопросов касающихся передачи квартала.
11. Принятие решения о использовании сайта СНТ «Светлана» https://светлана-снт , как официального сайта СНТ «Светлана» и использовать его при голосовании на общем собрании проводимой в очно-заочной и заочной форме.
12. Утверждение изменений к Уставу СНТ «Светлана».
13. Рассмотреть вопрос перераспределения земель общего пользования, принадлежащих СНТ «Светлана» и земельного участка гражданина Крылова Д.В. участок № 202-1, Низовая ул., дом 15. Принять решение о выделении дополнительно площади, согласно заявления (0,9 сотки) Крылову Д.В.
14. Принятие решения о премировании работников СНТ «Светлана», членов правления и ревизора из средств по статье 5.7 и 5.8 сметы 2023 г.
15. Принятие решения о проведении работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, управление которой осуществляется СНТ «Светлана», в соответствии с прилагаемым перечнем жилых домов, подлежащих подключению в рамках догазификации.
16. Принятие решения о заключении договора безвозмездного пользования земельными участками общего назначения с кадастровыми номерами: 47:03:1266006:96; 47:03:1267001:41; 47:03:1266004:100; 47:03:1266003:88; 47:03:1266005:127; 47:03:1266002:86; 47:03:1266001:126 с исполнителем создаваемой в рамках догазификации СНТ «Светлана» сети газораспределения в целях использования такого участка (его части) для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, по условиям которого предоставить исполнителю создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения, безвозмездный и беспрепятственный доступ к данной сети газораспределения на период ее строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения. Уполномочить на подписание договора безвозмездного пользования земельным участком и на подачу документов для государственной регистрации такого договор председателя СНТ «Светлана».
17. Принятие решения о разрешении исполнителю создаваемой в рамках догазификации СНТ «Светлана» сети газораспределения безвозмездного подключения к сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования СНТ «Светлана», в целях догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках.
18. Принятие решения об установлении охранных зон газораспределительных сетей, создаваемых исполнителем в рамках догазификации СНТ «Светлана» и наложением в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878, ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные в границах такой территории.

Правление СНТ «Светлана»

Уважаемые жители СНТ «Светлана»!

С 24 марта 2024 г., АО «ЛОЭСК» в одностороннем порядке расторгло договор аренды высоковольтных объектов электросетевого хозяйства (10 кВ и КТП-10/0,4 кВ). Это означает, что с указанной даты АО «ЛОЭСК» не несет обязанности по содержанию и обслуживанию сетей нашего дачного массива.

Год назад, сразу после получения 23.03.2023 г. уведомления от АО «ЛОЭСК» о расторжении договора аренды, правление СНТ «Светлана» совместно с председателями других кооперативов массива приступило к проработке вопроса будущего обслуживания высоковольтной сети.
Была проведена большая переговорная работа.

Были направлены ряд обращений в АО «ЛОЭСК», в том числе заявку на консолидацию и предложения о встрече с руководством компании для обсуждения ситуации и наших предложений о возможных вариантах дальнейшего сотрудничества. Во встрече со стороны АО «ЛОЭСК» нам было отказано, заявка отклонена.

Обращения направлялись в Комитет по топливно-энергетическому комплексу Ленинградской области, Министерство Энергетики РФ, Ленинградское УФАС, ФАС России, Администрацию Губернатора Ленинградской области.

Напомним, что летом 2023 года территориальная сетевая организация (ТСО*) ООО «Ленсеть» выразило заинтересованность в сетях нашего массива. Убедительных аргументов в пользу передачи нашего электрохозяйства в собственность «Ленсети» не прозвучало.

В то же время, пять из 18-ти кооперативов/СНТ нашего массива передали свои сети и долю в высоковольтных сетях массива в собственность ООО «Ленсеть». С 01.01.2024, «Ленсеть» лишена статуса ТСО на территории Ленинградской области — финансирование ее деятельности за счет тарифа за электроэнергию (из бюджетных средств) более не осуществляется.

На момент начала 2024 года ПАО «Россети Ленэнерго» не давало однозначного ответа о готовности консолидировать сети массива Орехово-Северное, поэтому, понимая, что завершение работы АО ЛОЭСК близится, с 16 января представители массива вышли на переговоры с ТСО ООО «Подпорожские электрические сети» (ПЭС) об обслуживании высоковольтных сетей массива с 24 марта 2024 года после ухода АО «ЛОЭСК». Переговоры шли практически в ежедневном режиме. Компания предложила обеспечить условия для поддержания бесперебойного электроснабжения нашего массива, была готова сохранить имеющийся в массиве ремонтный участок. На первом этапе, предполагалось коммерческое обслуживание ВЛ-10 кВ.
Одним из условий была передача сетей 10 кВ на баланс ПЭС до сентября 2024. Состоялось три совещания председателей кооперативов/СНТ с руководством ПЭС, и одно общее совещание всех председателей перед принятием решения о подписании договора. Председатели не смогли договориться по форме заключаемого договора на обслуживание, поэтому процесс его заключения поставили на паузу, а возражающим председателям поручили проработать их предложения. Остались открытыми вопросы: 1 – в какой форме будет заключен договор обслуживания, 2 — кто будет стороной договора со стороны массива, 3 — как после передачи сетей будет обеспечен учет потребления в тех садоводствах, где отсутствуют интеллектуальные приборы учета; 4 – как будет действовать АО «ЛОЭСК» в отношении заключенных договоров технологического присоединения с физлицами и какие риски это несет. Вопросы, связанные с передачей сетей на баланс ПЭС отложили до лета.

Между тем, неоднократные обращения в Комитет по ТЭК получили продолжение: Комитет направил в “Россети Ленэнерго” письмо с просьбой рассмотреть возможность консолидировать сети массива Орехово-Северное и разобраться с заключенными АО «ЛОЭСК» договорами технологического присоединения с физическими лицами.

6 марта 2024 г. руководством ПАО «Россети Ленэнерго» была инициирована встреча с представителями кооперативов/СНТ нашего массива на тему передачи электросетевых объектов. Со стороны наших представителей было заявлено следующее. После 24 марта 2024 года возможно тотальное отключение электроснабжения всего массива, поскольку после ухода «ЛОЭСК» некому будет устранять аварийные ситуации на высоковольтной сети, осуществлять диспетчеризацию, выполнять регулярное техническое обслуживание. Наш массив состоит из 18-ти садоводческих некоммерческих объединений (всего около 5500 домовладений и более 20 000 жителей), которые, не являясь сетевой организацией, в принципе не могут обслуживать высоковольтную сеть, и тем более получить тариф на такое обслуживание. Первостепенный вопрос, требующий безотлагательного решения – осуществление текущего обслуживания высоковольтной сети, второй существенный вопрос – передача сетей на баланс ПАО «Россети Ленэнерго» и определение судьбы поданных ранее в АО «ЛОЭСК» заявок на увеличение мощности жителям массива. Кроме того, нами было озвучено, что ведутся переговоры с ТСО ООО «Подпорожские электрические сети» на предмет обслуживания с 24 марта 2024 года с возможностью дальнейшей консолидации сетей. С учетом критической ситуации в массиве, наши представители, настоятельно просили дать четкий ответ, готово ли ПАО «Россети Ленэнерго» консолидировать сети массива, а с 24 марта взять их на обслуживание.

Представители ПАО «Россети Ленэнерго» подтвердили готовность консолидировать (принять на баланс) все сети массива. На переходный период, после ухода АО «ЛОЭСК» и до момента получения права собственности — обеспечить эксплуатацию высоковольтной сети на возмездной основе.

Указанные намерения зафиксированы в протоколе совещания № 345-ПС, утвержденного заместителем генерального директора по правовому и корпоративному управлению Акимовым Л.Ю.

Начиная с 7 марта, проводилась работа по согласованию условий передачи сети, её обслуживания. Согласованы объем работ в рамках техобслуживания, условия договора, взаимодействие с Выборгским филиалом ПАО «Россети Ленэнерго» и Сосновским РЭС. В рамках исполнения достигнутых договоренностей, со стороны массива в адрес ПАО «Россети Ленэнерго» была направлена вся необходимая информация в отношении высоковольтных сетей массива. За две недели наши представители вышли на договор, что для такой задачи, как передача массива на обслуживание в ПАО «Россети Ленэнерго» – фантастически быстро.  21 марта, СНТ «Светлана» должено было получить договор в окончательном виде для утверждения Правлением и подписания (аналогичные договоры должны быть заключены со всеми садоводствами массива). Однако, до сего дня договор нам не предоставлен. Никаких официальных уведомлений мы пока не получили. Предположительно, задержка со стороны «Россетей» вызвана объективными причинами: необходимостью решить ряд технических и организационных вопросов, прежде чем заходить в наш массив.

Таким образом, в настоящее время у массива пока НЕТ подписанного договора с электросетевой организацией на обслуживание ВЛ-10кВ, Северного и Южного вводов.

Любая авария на высоковольтных сетях может вызвать отключение электроэнергии любой из частей дачного поселка на неопределенное время. Просим это учитывать при проживании или поддержании обогрева домов. Сейчас сети в хорошем состоянии, потребление незначительное, вероятность аварий невелика. Однако, на природные факторы повлиять невозможно, гарантии бесперебойного электроснабжения, увы, отсутствуют.

Представители дачных объединений продолжают работать над данной ситуацией.

Заинтересованные жители могут направить обращение в адрес Комитета по топливно-энергетическому комплексу Ленинградской области через электронную приемную или по почте (191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3)

* Территориальная сетевая организация (ТСО) — это естественная монополия, основной вид деятельности которой — передача электроэнергии и технологическое присоединение к электросетям. Принципиальная особенность – обслуживание сетей производится за счет бюджета, выделяемого регулятором (комитетом по тарифам ЛО) из средств, полученных от продажи электроэнергии конечным потребителям. Статус ТСО в Ленинградской области в настоящее время имеет 11 организаций, крупнейшие из которых – ПАО «Россети Ленэнерго» и АО «ЛОЭСК»

Уважаемые жители СНТ «Светлана», друзья.

Сейчас идет подготовка к Общему собранию в нашем товариществе.

Собрание пройдет 11 мая, около здания нашего правления.

Будут обсуждаться и утверждаться, ряд очень важных вопросов.

Рассуждения о том, что «мои соседи будут на собрание, они мне все расскажут» говорит о полном отсутствии желания участвовать в жизни нашего товарищества.  Мы будем проводить ГОЛОСОВАНИЕ.

Просим подойти к этому вопросу серьезно и по-хозяйски.

1. Без Вашего присутствия на собрании-не будет кворума.

2. Не будет кворума-не будут решены вопросы обслуживания кооператива.

3. Не будут решены эти вопросы- Ваш отдых летом, может быть испорчен отсутствием электричества, воды, вывоза мусора и т.д.

Необходимо каждому спланировать свое время заранее, отложить свои дела и участвовать в собрании. Не так уж часто мы его собираем. Всего один раз в год. Но оно необходимо для дальнейшей жизни товарищества.

Каждый голос важен!!!

Голосовать с помощью нового сайта пока нельзя!

Его как раз, надо утвердить на Общем собрании.

Если Вы, по здоровью или по какой-то уважительной причине не можете присутствовать, оформляйте доверенность на право голоса, на своих родственников, знакомых или членов правления. Доверенность должна быть определенного образца. Бланки доверенностей можно получить у председателя или скачать и распечатать из нового сайта https://светлана-снт.рф.

Уведомление о собрании и все отчетные документы будут опубликованы позже.